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开发商不履行拆迁补偿合同怎么办

发布时间:2018-08-28 20:07| 位朋友查看

简介:房屋被拆迁征收的时候,拆迁户选择了房屋置换的补偿方式,等于拆迁方需要赔给自己一套房子。在这时候双方也签订了想一个的拆迁补偿合同,但没有想到事后开发商不律师合同。那么,开发商不履行拆迁补偿合同怎么办?金钲小编介绍了相关内容。 开发商不履行拆迁……

房屋被拆迁征收的时候,拆迁户选择了房屋置换的补偿方式,等于拆迁方需要赔给自己一套房子。在这时候双方也签订了想一个的拆迁补偿合同,但没有想到事后开发商不律师合同。那么,开发商不履行拆迁补偿合同怎么办?金钲小编介绍了相关内容。

开发商不履行拆迁补偿合同怎处理

开发商不履行拆迁补偿合同违反了《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”土地征收、房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。

有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。

商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。

如果补偿额过低或者补偿不合理、强拆,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。

根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。

房屋拆迁包括哪些补偿金

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费)

(2)周转补偿费

(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的,建议主动采取措施积极争取,以获得更多的补偿。

开发商不履行拆迁补偿合同怎处理?遇到了开发商不履行拆迁补偿合同的情况下,拆迁户认为自己有损失时可以委托律师来帮助自己制定相应的维权方案。开发商不履行拆迁补偿合同怎么样处理它的时候,别担心可以找金钲律师。

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